Villa récente à 5min du lac Léman

France, Thonon-les-Bains | Thonon-les-Bains-Ouest
Description
  • Référence
    SC8123
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    5
  • Surf. habitable :
    210 m2
  • Terrain :
    1'944 m2
  • Année de construction :
    2014
  • Etat :
    Comme neuf
  • Prix/m² :
    EUR 2'594.81/m²
  • DPE :
    C
  • GES :
    A
Description
SCIEZ - 74140 -
Située sur la commune de Sciez-sur-Léman, sur le secteur résidentiel de la Renouillère, à proximité immédiate du lac Léman accessible à pied en 5 minutes (plage et port), à 35 minutes de Genève, à 5 minutes de toutes les commodités: écoles, hypermarché, boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur...
devenez propriétaire d'une villa d'architecte édifiée sur une parcelle de plus de 1900m², en 2014, avec plus de 200m² habitables sur 2 niveaux; le premier niveau d'environ 117m² de plain-pied comprend un hall d'entrée, WC visiteur, séjour de plus de 60m² donnant sur une terrasse extérieure couverte et exposée plein sud, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier; une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau avec WC, 2 chambres, une salle de bains, un garage. Au niveau inférieur accessible également de plain-pied depuis le bas du terrain, les propriétaires ont aménagé selon leurs désirs plus de 90m² habitables (ce qui pourrait être un second logement totalement indépendant) avec une pièce de plus de 45m² actuellement utilisée en salle de jeux, WC, une chambre, un bureau ou chambre et un garage.
Les prestations de la maison sont haut de gamme: VMC double flux, portail électrique en aluminium avec vidéophone, 2 garages avec ouverture par télécommande, cage d'ascenseur, aspiration centralisée avec option bouche automatique pour aspiration sur la table ainsi que pour le sol de la cuisine, jeux de lumière au salon, cuisine, suite parentale, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et jeux de lumière dans l'eau, citerne extérieure enterrée de 5000l, remplissage par eau de pluie et distribution pour WC et arrosage extérieur, 2 stores électriques sur la terrasse de plus de 2 fois 6m, volets roulants électriques pour chaque fenêtre et porte-fenêtre individuels et centralisés par niveau.


Equipement
    garage : 2place(s)
    Surface sous-sol : 135 m2
    Eau chaude : Cumulus
    façade : Crépi
    Cheminée, double vitrage, placards
    Aspiration centralisée
    Terrain plat
    Terrain pentu / clos
    Clôture

DESCRIPTIF DES PIECES
    Entrée (3,9 m2)
    WC (1,9 m2)
    Séjour/salon (47,3 m2)
    Cuisine (10,7 m2)
    Cellier (5,0 m2)
    Chambre parentale (21,7 m2)
    Chambre (11,3 m2)
    Chambre (11,1 m2)
    Salle de bains (4,1 m2)
    Chambre (19,2 m2)
    Salle de jeux (57 m2)
    Bureau (17,2 m2)
    Garage (19,8 m2)

Sur la carte
EUR 650'000.-
Agent immobilier
Bernard Devaud
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