MAISON ANCIENNE DE VILLAGE

France, Thonon-les-Bains | Thonon-les-Bains-Ouest
Description
  • Référence
    BD0319
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    4
  • Surf. habitable :
    230 m2
  • Terrain :
    960 m2
  • Etat :
    A rafraîchir
  • Prix/m² :
    EUR 3'282.60/m²
  • Parking :
    EUR 2.-
Description
Magnifique maison ancienne de village, située dans un des 14 hameaux tranquilles de Sciez.
Studio indépendant - Places de parc extérieures - Grand garage d'environ 40 m2
Situation idéale pour vivre dans une ambiance de "campagne aménagée" tout en restant proche
des grandes villes connues mondialement.

Possibilité d'acquérir, en sus, un appartement de 2 pièces accessible depuis les deux
niveaux de la maison et/ou les terrains attenants pour plus de 4'000m2 supplémentaires.

L'accès à la propriété s'effectue d'abord par une première cour et ensuite, après le passage du petit portail, on découvre un univers insoupçonné. Un jardin arboré accueille le visiteur et l'accès à la maison est une invite par le large escalier de pierre.
Après avoir gravi les quelques marches de ce perron extérieur, on découvre le hall d'entrée derrière une porte à l'ancienne de bois et de verre. Ce hall dessert la pièce principale, une chambre servant
actuellement de bureau, une salle de bains, et un escalier ancien en bois menant à la "zone nuit" de l'étage.


AU REZ DE JARDIN
- Salle à manger de 25 m2, environ.
- Hall de 8 m2, environ.
- Studio de 16 m2, environ.
- Salle d'eau de 4 m2, environ.
- Atelier de 13 m2, environ.
- Buanderie / Chaufferie de 13 m2 , environ.
Un projet est à disposition pour transformer l'atelier en
cuisine et pour créer une salle de bain dans l'espace
buanderie rendant cet étage indépendant.
ENTRESOL
- Entrée de 8.5 m2, environ.
- Bureau ou chambre de 16 m2, environ.
- Salle de bains, wc visiteurs de 4 m2, environ.
- Cuisine et salle à manger de 26 m2, environ.
- Salon de 25 m2, environ.
- Economat, rangement de 3 m2, environ.
L'espace principal de ce niveau englobe en réalité les pièces
à vivre cuisine, salle à manger et salon, créant ainsi une
grande pièce de plus de 50 m2.
ETAGE
- Espace bibliothèque ou chambre de 12 m2, environ.
- Chambre à coucher de 16 m2, environ.
- Salle de bains de 4 m2, environ.
- Chambre d'ami de 25 m2, environ.
- Grenier bas de 30 m2, environ.
Un projet est à disposition pour créer une grande salle de
bains et dressing dans le grenier bas. Pour ce faire, une
deuxième grande lucarne doit être réalisée.
MEZZANINE
- Une chambre basse sous toiture de 9 m2, environ.

LE STUDIO
On y accède directement par la pièce principale du rez de jardin de la maison ou, indépendamment, par
le jardin. Le hall de ce studio accueille ces deux accès en plus de desservir la salle de bains.
En règle générale, ce studio et les deux pièces qui le complètent sont bas, mais comme elles sont de
dimensions modestes, cette première impression disparait rapidement.
Ce studio est composé de :
Hall d’entrée
- Les murs. Réalisés en crépis rustique de ciment et peinture blanche
- Le plafond. Gypsé est revêtu d’une peinture blanche thixotropique.
- Le sol est le même carrelage très résistant, moucheté et moiré gris rose de l’atelier et de la
buanderie.
Note :
Ce hall d’un peu plus de 8 m2 et ayant une grande armoire fixe pourrait tout-à-fait servir de chambre
libérant ainsi totalement le studio de la "fonction nuit".
Sur la carte
EUR 755'000.-
Agent immobilier
Bernard Devaud
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