Villa familiale proche frontière

France, Gex | Échenevex
Description
  • Référence
    OR1694
  • Nombre de pièces :
    6
  • Nb de salles de bain : 2
  • Nombre de chambres :
    4
  • Surf. habitable :
    218 m2
  • Terrain :
    1'300 m2
  • Vue :
    Montagne
  • Style :
    Classique
  • Année de construction :
    1986
  • Etat :
    Bon
  • Terrasse :
    70 m2
  • Prix/m² :
    EUR 3'379.44/m²
  • Parking :
    EUR 3.-
  • DPE :
    E
Description
A 10 minutes de la frontière et de l'aéroport GENEVE
Vous serez séduit par cette villa familiale de construction traditionnelle qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, champêtre, proche du golf, des sentiers de randonnées tout en étant à 10 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.
D'une surface habitable de 218 m² (275 utiles), elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et joliment arboré d'environ 1300 m² avec un abri de jardin.
Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, un bel espace salon/salle à manger avec une cheminée avec insert et accès à la terrasse exposée Est et Sud/Ouest vous offrant une vue aussi bien sur le Mont Blanc que sur le Jura, une véranda, une chambre, salle de bains, WC.
A l'étage, le dégagement dessert 3 chambres dont une avec sa salle de bains/WC (possibilité de créer une 4ème chambre).
Idéal pour une fille au pair, ou adolescent, le sous-sol a été aménagé en un appartement de type 2/3 comprenant une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur le jardin, une chambre, une salle de sport, une buanderie, une cave et possibilité de créer une salle de bains.
Plusieurs places de stationnement hors jardin, et possibilité de construire un abri voiture.

 Equipements
    parking exterieur : 3place(s)
    Surface sous-sol : 87 m2
    WC séparés
    Chauffage : Individuel radiateur electricité
    Eau chaude : Cumulus
    façade : Crépis
    Véranda
    Cheminée, double vitrage, placards, poutres
    Terrain arboré
    Cuisine équipée
    Abri de jardin
    Alarme
    Cheminée insert
    Terrain plat / clos
    Clôture

Descriptif des pieces
    Entrée (4 m2)
    Cuisine (14 m2)
    Salle à manger (15,5 m2)
    Salon (21,4 m2)
    Véranda (12 m2)
    Chambre (10,5 m2)
    Salle de bains (7,2 m2)
    WC (1,5 m2)
    Dégagement (5,6 m2)
    Chambre (15 m2)
    Chambre (14,8 m2)
    Chambre (25,3 m2)
    SDB / WC (8,1 m2)
    Appartement T3 (84 m2)
    Séjour / Cuisine
    Chambre
    Chambre
    Buanderie
    Salle de jeux
    Cave
Type de Maison : Maison indépendante
Niveaux : 3
Surface totale : 275 m2
Surface habitable : 218 m2
Surface terrain : 1300 m2
ECHENEVEX: You will love this family villa of traditional construction which offers a pleasant living environment, in a quiet, peaceful location, close to a golf course and hiking trails, while being only 10 minutes from the border with Geneva and the airport.

With a surface area of 218 m² (275 useable), it is built on a plot of about 1300 m², fully fenced and beautifully planted, with a garden shed.

On the ground floor you find an entrance with wardrobe, an open kitchen, a beautiful lounge & dining room with a fireplace, and access to the terrace facing East and South/West offering a view of both Mont Blanc and the Jura. Also, a veranda, (bed)room, bathroom, separate toilet.
Upstairs you find 3 bedrooms, one with en suite bathroom & WC. Possibility to create a 4th bedroom.
The basement has been converted into an apartment type 2/3. This consists of an L-shaped space including a kitchen, living room opening onto the garden, a bedroom— ideal for an au pair or teenager. Furthermore, an exercise alcove, a laundry room, a (wine) cellar, and possibility to create a bathroom.
Several parking spaces outside the garden, and possibility to build a carport.



EUR 855'000.-
Agent immobilier
Bernard Devaud
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