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Les immanquables
Description
Situé sur la commune de Chexbres, découvrez ce sympathique 2,5 pièces avec vue, idéal pour un investissement.
Avec plus de 36m2 de surface PPE, cet appartement rénové en 2020, comprend :

- Un charmant séjour avec une cuisine moderne entièrement équipée
- Un mini espace extérieur avec échappée lac
- Une chambre de plus de 15m2
- Une belle salle d’eau entièrement rénovée avec rangements

Très bonne opportunité d’investissement, exposé plein sud au rez-de-chaussée, ce très beau bien devrait pouvoir vous séduire.

Plusieurs commerces sont à proximités et différentes places de parking en zone blanche sont disponibles à la location aux alentours.

A noter que l’appartement était loué meublé à 1700 CHF avec charges, il est donc parfait pour un investisseur désirant le racheter en l’état.

Charges PPE : 718,95 CHF / An
Surface : 36,8 m2
Pas de travaux à prévoir
3 min à pieds de la gare
15 min à pieds du lac

  • 2.5
  • 1
Chexbres
VENDU par Agence du Lac en 2020
CHF 348'000.-
Description
Situé sur la commune de Versoix et idéal pour un investissement, découvrez ce sympathique 4 pièces avec vue lac.
Avec plus de 90m2 de surface PPE, ce magnifique appartement rénové en 2015, en plein cœur de Versoix et à deux pas du Léman Express comprend :

- Un magnifique salon de 30 m2 avec échappée lac et cheminée
- Une sympathique cuisine indépendante et entièrement équipée
- Une spacieuse chambre de 20 m2 donnant également sur le lac
- Une 2ème grande chambre parfaite pour la famille ou les invités
- Une grande salle de bain avec toilette, rangements et chauffe serviettes

Très bonne opportunité d’investissement, exposé plein sud, ce très beau bien devrait pouvoir vous séduire.

Une cave en sous-sol est également comprise dans le prix de vente et plusieurs places de parking sont disponibles à la location aux alentours.

A noter que l’appartement été loué 2500 CHF hors charges, il est donc parfait pour un investisseur désirant le racheter en l’état.

Charges PPE : 400 CHF / Mois
Surface PPE : 94m2
Bâtiment de 1919 avec fond de rénovation
  • 4
  • 1
Versoix
Très bel appartement de deux chambres avec échappée lac - Idéal investisseur
CHF 900'000.-
Description
BIEN VENDU PAR AGENCE DU LAC EN 2020

Située sur la commune d’Onex, découvrez cette superbe villa mitoyenne avec jardin, à deux pas des transports et dans un quartier calme.

Avec une belle surface de 74m2 au sol comprenant la véranda pour le rez-de-chaussée, cette belle maison construite en 2000 comprend pour cette première partie :

- Une grande pièce à vivre pour la partie salon, avec une cheminée bénéficiant d’une ventilation intégrée pour l’été
- Une belle terrasse donnant sur la partie terrain
- Un grand jardin privatif de 425m2
- Une superbe véranda ultra moderne de 20m2 avec chauffage au sol
- Une sympathique cuisine entièrement équipée et séparée du séjour
- Un toilette visiteur
- Un accès au garage fermé
- Un petit dépôt

La villa bénéficie aussi d’un beau sous-sol aménagé avec une grande salle chauffée comprenant, un poêle-four à pizza, une chaufferie, une pièce avec les arrivées d’eau pouvant être aménagée en petite salle de douche, ou encore un garde manger.

A l’étage, ce superbe bien vous proposera sur ses 54m2 :

- Une chambre principale en suite avec sa salle de bains, son wc et une grande penderie
- Une 2ème grande chambre avec dressing
- Un beau et lumineux bureau

Pour son dernier niveau, vous y trouverez cette fois de superbes combles entièrement aménagées, chauffées et réparties de la manière suivante :

- Une grande pièce avec rangement avec fenêtres donnant sur l’extérieurs, comprenant un espace couchage et une partie bureau
- Une belle salle de douche
- Un petit toilette séparé

A noter qu’une place de parking intérieur est située à l’entrée de la villa, celle-ci est également comprise dans le prix de vente.

Surface utile : 54m2 par niveaux
Surface habitable : 125m2
Surface jardin : 425m2
Chauffage au sol à Gaz
Prix de vente : 1,540,000 CHF

  • 7
  • 2
  • 125 m2
  • 425 m2
Onex
VENDU PAR AGENCE DU LAC EN 2020
CHF 1'540'000.-
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IMMOBILIER DE PRESTIGE SUISSE & FRANCE

Créée en 2005 par Bernard Devaud, directeur et spécialiste en immobilier depuis plus de 30 ans, l’agence du Lac bénéficie d’une solide expertise professionnelle et d’un savoir-faire dans le domaine de la vente, de l’achat, et des promotions d’immeubles.

Située au cœur de Genève dans le quartier des Eaux-vives, notre agence de taille humaine a pour objectif de répondre aux attentes de nos clients avec diligence et de façon exhaustive. 
Forte d'un réseau de partenaires fidèles tant sur le territoire Suisse que Français, notre équipe est constituée de courtiers reconnus et expérimentés qui ont une grande connaissance du marché immobilier Genevois et sauront vous accompagner quel que soit votre projet. 
Agence du Lac SA Genève accomplit sa profession pour la plus grande satisfaction de ses clients qu’ils soient propriétaires ou acquéreurs. 
Nous mettons à disposition notre savoir-faire en immobilier ainsi que notre pôle de financement et de prévoyance.
Pour répondre à chacun de vos projets sur les cantons de Genève, Vaud et France voisine, nous vous proposons les expertises suivantes :
  • Le courtage immobilier Genevois 
  • Le courtage immobilier de Prestige en France voisine 
  • Le conseil en matière de transaction immobilière
  • L'analyse complète de vos besoins dans le cadre d’une acquisition ou d’une vente
  • L'utilisation de notre base de données clients acheteurs et vendeurs.
  • Une recherche active au travers de notre réseau de partenaires.
  • Des supports publicitaires comprenant notre vitrine, magazines spécialisés, site internet et nos partenaires immobiliers.
  • Une gestion administrative, conseil et respect de la législation sur la transaction immobilière Suisse et Française.
Nous réalisons des estimations immobilières en utilisant différentes approches :  
  • La comparaison directe
  • La valeur vénale de biens immobiliers, quantitatifs, qualitatifs
  • La méthode par capitalisation du revenu

La maîtrise de ces activités permet à l'agence du Lac SA de vous offrir un accompagnement complet. 


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