Les immanquables
Description
Cet ancien corps de ferme de plus de 260 m² habitables et plus de 380 m² utiles rénové dans les règles de l'art vous offre des prestations haut de gamme : matériaux nobles, parquets massifs, chauffage central, vmc double flux, vidéophone, alarme, portail automatisé, garage double d'environ 80 m², piscine couverte de 9 X 4.5 au sel et liner renforcé, pergola alu, pool house carrelé et chauffé, parc entièrement clos et superbement paysagé d'environ 1070 m².

Il est idéalement situé sur la commune de CERVENS, à quelques minutes de BONS EN CHABLAIS et de toutes ses commodités, de la douane de Moniaz, à 5 minutes de la gare ferroviaire de PERRIGNIER et du futur projet Cornavin-Eaux Vives-Annemasse (CEVA), dans un environnement privilégié, calme et à proximité de la boulangerie et de l'école ; vous pourrez profiter également du cadre de vie agréable qu'offre le village. Vous apprécierez son dynamisme : en effet de nombreuses activités et animations vous sont proposées tout au long de l'année.

Il se compose :
En rez-de-chaussée côté terrasse et piscine d'une cuisine équipée américaine donnant sur un salon et salle à manger avec cheminée, WC visiteur suspendu, une suite parentale : dressing sur mesure, chambre, salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC suspendu, un bureau avec accès jardin ;
L'étage accessible par deux endroits comprend une mezzanine/salon 2/bibliothèque, 2 chambres, 2 salles d'eau avec chacune un WC ;
Enfin en rez-de-chaussée côté garages : hall d'entrée avec penderie, salle de sport, carnotzet avec cuisine équipée, buanderie avec salle d'eau et WC, cellier avec nombreux placards, double garage, chaufferie, machinerie piscine, cellier, cave d'environ 28 m².

De part ses surfaces certains aménagements à moindre coût pourraient être envisagés : création d'un gîte de 2 appartements en plus de l'habitation principale ou tout simplement appartements indépendants pour un usage locatif ou autre.

Le charme de l'ensemble est incroyable ! 
Assurément un véritable coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent.

Vue globale:
Surface totale : 380 m2
Surface habitable : 206,2 m2
Surface terrain : 1 071 m2
Nombre de pièces : 8
Cuisine (10,8 m 2)
Salon (17,2 m 2)
Salle à manger (13,6 m 2)
Dégagement (10 m 2)
WC (4 m 2)
Chambre parentale (33,1 m 2)
Couloir (3,9 m 2)
Bureau (15,2 m 2)
Salle d'eau/WC (11,1 m 2)
Chambre (14,1 m 2)
Mezzanine (13 m 2)
Dégagement (2,2 m 2)
Salle d'eau/WC (6,6 m 2)
Chambre (18 m 2)
Entrée (12 m 2)
Couloir (7,9 m 2)
Carnotzet (18 m 2)
Buanderie (11,6 m 2)
Cellier (7 m 2)
Salle de sport (13,5 m 2)
Véranda (52 m 2)

A savoir:
Taxe d'habitation : 1621 €
Taxe foncière : 1428 €
  • 8
  • 4
  • 206.20 m2
  • 1071 m2
Thonon-les-Bains-Ouest | Cervens
Propriété de prestige !
EUR 795'000.-
Description
Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement de 86 m2 se trouve au 16 étage d’un immeuble de 17 étages d'une résidence très bien entretenue.

Depuis le salon, vous pourrez admirer une vue panoramique sur le môle, le mont blanc et le Salève.

Ce bien se dispose comme suit :

  • Une entrée avec un dégagement et placards dans le couloir
  • Belle cuisine séparée et entièrement équipée avec placards encastrés
  • Une petite salle de douche avec WC visiteurs
  • 2 chambres avec deux armoires encastrées sur le couloir dans la partie nuit.
  • Une salle de bain avec WC
  • Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Cet appartement se trouve dans un quartier commerçant avec un accès au TPG à pieds et à proximité de plusieurs établissements scolaires.

Un accès direct depuis la résidence dans le centre commercial de Thônex est à disposition pour les résidents.

Egalement, des places de parking visiteurs sont disponibles devant les entrées des bâtiments.
Des espaces verts entourent la résidence.

- Charges PPE : Env. 470 CHF
- Fond de rénovation
- Double vitrage
- Parking intégralement refait
- Grand parc extérieur avec jeux dans la copropriété

English Version:
Located in a quiet environment and close to all amenities, this 86 sqm flat is on the 16th floor of a 17-storey building in a very well maintained residence.

From the living room, you can admire a panoramic view of the mole, the Mont Blanc and the Salève.

This property is arranged as follows:

  • An entrance hall with a storage room and cupboards in the corridor
  • Beautiful separate and fully equipped kitchen with built-in cupboards
  • A small shower room with guest toilet
  • 2 bedrooms with two built-in wardrobes on the corridor in the night area.
  • A bathroom with WC
  • A cellar and a parking space in the basement

Some refurbishment work is required.
This flat is located in a commercial area with access to the TPG on foot and near several schools.

Direct access from the residence to the Thonex shopping center is available to residents.

Visitor parking spaces are also available in front of the building entrances.
Green spaces surround the residence.

- PPE charges : Around 470 CHF
- Renovation fund
- Double glazing
- Completely renovated car park
- Large outdoor park with games in the condominium
  • 4
  • 2
  • 16
  • 86 m2
Description
Cette grande villa familiale de 5 chambres de construction traditionnelle est édifiée sur une belle parcelle de terrain clos d'environ 1080 m².

Elle vous offre une surface d'environ 270 m² répartie de la façon suivante :

- au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une entrée avec placard, une cuisine refaite équipée avec coin repas, un espace salon / salle à manger avec accès à une grande terrasse ensoleillée (en partie couverte), où vous profiterez de la piscine dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les montagnes.

- A l'étage, vous disposez d'un dégagement desservant une suite parentale (chambre avec grand balcon avec store banne automatique et vue sur le Jura, grands placards, salle de douche/WC), 3 autres chambres dont 2 avec accès balcon et une salle de bains balnéo.

- Le sous-sol est aménagé, il comprend une chambre, une salle de jeux, un bureau, une salle de douche/WC, une chaufferie, une remise, un atelier, et peut facilement être transformé en appartement avec entrée indépendante.

Cette villa est en parfait état (rénovée en 2019), elle se situe dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles, lignes de bus et à quelques minutes de la frontière Genevoise.

Prestations : chauffage gaz, volets électriques, cuisine équipée, portail électrique, alarme, piscine 65 m², carport 2 voitures, pergola terrasse avec volet électriques. 

Vue globale: 
Surface totale : 273 m2
Surface habitable : 273 m2
Surface terrain : 1 080 m2
Nombre de pièces : 9
Détail des pièces:
    Entrée (8,7 m 2) 
    Séjour (40,8 m 2)
    Cuisine (22,1 m 2)
    Dégagement (6,6 m 2)
    WC / Lave mains (1,7 m 2)
    Dégagement (7,3 m 2)
    Chambre (22,1 m 2)
    SDD / WC (5,7 m 2)
    Chambre (13,5 m 2)
    Chambre (16,8 m 2)
    Chambre (12,6 m 2)
    SDB / WC (7 m 2)
    Dégagement (4,6 m 2)
    Chambre (15,8 m 2)
    SDD / WC (4,6 m 2)
    Buanderie (23,4 m 2)
    Chaufferie (4,0 m 2)
    Rangement (10,3 m 2)
    Salle de jeux (23,7 m 2)
    Bureau (10,3 m 2)

Général:
Chauffage : Individuel radiateur gaz cuve 
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépis 
Balcon
Double vitrage, placards, vidéophone
Cuisine équipée 
Volets électriques
Piscine
Abri voiture
Portail électrique

A proximité:
Ecole : 500 m 
Commerces : 500 m
Aéroport : 9 km 



  • 9
  • 3
  • 273 m2
  • 1080 m2
Ferney-Voltaire | Ornex
Grande villa familiale !
EUR 1'250'000.-
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IMMOBILIER DE PRESTIGE SUISSE & FRANCE

Créée en 2005 par Bernard Devaud, directeur et spécialiste en immobilier depuis plus de 30 ans, l’agence du Lac bénéficie d’une solide expertise professionnelle et d’un savoir-faire dans le domaine de la vente, de l’achat, et des promotions d’immeubles.

Située au cœur de Genève dans le quartier des Eaux-vives, notre agence de taille humaine a pour objectif de répondre aux attentes de nos clients avec diligence et de façon exhaustive. 
Forte d'un réseau de partenaires fidèles tant sur le territoire Suisse que Français, notre équipe est constituée de courtiers reconnus et expérimentés qui ont une grande connaissance du marché immobilier Genevois et sauront vous accompagner quel que soit votre projet. 
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